IndiceVille
L'Oracle de l'Immobilier
et de la Fiscalité
Accédez aux chiffres de 34 882 communes — fiscalité locale (REI), performance énergétique (DPE), prix au m² (DVF), revenus (INSEE). Le millésime de chaque source est rappelé sur la fiche ville.
Dernière modification d'enregistrement en base : (indicateur technique après import — les millésimes REI / INSEE / DVF restent ceux indiqués sur chaque page.)
La base en direct
34 882 communes indexées
Pourcentages = part des communes avec l'indicateur renseigné.
| Indicateur | Communes |
|---|---|
| Taxe foncièreTaux TFB renseigné (source REI en base) | 34 882 (100%) |
| Prix au m²Médiane DVF renseignée | 30 536 (87.5%) |
| DPE / passoiresAvec ≥ 10 diagnostics (agrégat fiable) | 22 230 (63.7%) |
| Revenu médianDonnées INSEE en base (millésime sur la fiche) | 34 755 (99.6%) |
Comment utiliser IndiceVille ?
IndiceVille synthétise, commune par commune, des indicateurs qui influencent directement le coût réel du logement : la taxe foncière payée chaque année par le propriétaire, le niveau de vie et la structure des revenus, la part de passoires énergétiques sur le parc, ainsi que des repères de marché (prix au m², loyers) lorsque les données publiques le permettent. L'idée est simple : éviter de comparer des villes sur une seule dimension (par exemple le prix au m² affiché sur une annonce) sans regarder la fiscalité locale ou le profil énergétique moyen du secteur.
Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, commencez par une recherche, puis affinez avec les filtres et les analyses nationales. Voici le parcours type sur l'outil.
Rechercher une ville
Utilisez la barre de recherche en haut pour trouver une commune par nom ou code postal. Chaque fiche affiche la taxe foncière, le DPE moyen, le revenu médian, le prix au m² et les équipements.
Comparer et filtrer
La recherche avancée permet de filtrer par taxe foncière, revenu médian ou département. L'observatoire offre une vue carte par département.
Résident ou investisseur
Sur chaque fiche ville, basculez entre la vue Résident (qualité de vie, équipements) et la vue Investisseur (rentabilité, fiscalité, DPE). Les conseils s'adaptent à votre profil.
Comprendre les sources
Consultez notre méthodologie pour comprendre d'où viennent les données (DGFiP, INSEE, ADEME, DVF) et comment est calculé le score IndiceVille.
Pourquoi ces données changent vraiment votre décision immobilière
Un même budget peut produire une situation très confortable dans une commune où la fiscalité et les revenus locaux sont équilibrés — ou beaucoup plus tendue là où la taxe foncière alourdit la charge annuelle et où le DPE du parc expose à de futurs travaux obligatoires. IndiceVille croise ces dimensions sur 34 882 communes à partir de sources officielles (DGFiP, INSEE, ADEME, DVF), pour éviter les décisions prises sur un seul chiffre hors contexte.
Ce que couvre IndiceVille
Taxe foncière (taux TFB par commune, REI 2024). L'un des coûts récurrents les moins visibles dans une annonce, mais qui peut varier du simple au double entre deux communes voisines.
DPE moyen et part de passoires thermiques (F et G) par commune (ADEME). Depuis 2025, les G ne peuvent plus être reloués — un risque patrimonial direct pour les bailleurs.
Prix au m² (DVF, actes notariés), loyers estimés (Carte des Loyers), revenu médian (INSEE). Trois indicateurs pour mesurer si le marché local reste en phase avec le pouvoir d'achat réel.
À qui s'adresse ce comparateur ?
Vous déménagez ou cherchez votre résidence principale ? Le comparateur vous aide à évaluer la qualité des services de proximité (écoles, santé, commerces) et l'effort financier réel induit par la fiscalité locale — des repères utiles quand on hésite entre plusieurs bassins d'emploi.
Exemple : déménager à Bordeaux →Croiser rendement théorique, risque énergétique et pression fiscale : trois facteurs qui modifient souvent le rendement net réel par rapport à une simple annonce « prix / loyer ». Les pages « investir à … » posent cette lecture et renvoient vers des fiches détaillées comme Paris ou Nantes.
Exemple : investir à Lyon →Bonne pratique
Les millésimes (DGFiP, INSEE, ADEME) ne sont pas tous publiés en même temps — une fiche peut afficher une fiscalité récente et un revenu médian plus ancien. Traitez IndiceVille comme un point de départ structuré, complété par les diagnostics obligatoires et une simulation de financement.
Dernières Analyses de Données
Rapports approfondis basés sur nos données exclusives de 34 882 communes
